Алексей Панфилов назвал пять ключевых позитивных эффектов, связанных со снижением ключевой ставки Центробанком РФ

Недавнее решение Банка России о снижении ключевой ставки на 0,5% благоприятно повлияет на бизнес тех компаний, которые владеют и управляют объектами коммерческой недвижимости. К примеру, речь идет о Корпорации «Гарант-Инвест», владеющей в Москве 12 торговыми центрами.

Как заявил Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов, снижение ключевой ставки приведет к пяти положительным эффектам для его компании. В частности, следует ждать моментального снижения процентной нагрузки по действующим кредитам, уменьшения ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости (это позволяет расти стоимости активов), а также возникновения возможности дополнительного привлечения более длинных и наиболее дешевых денег. Также снижение ключевой ставки приведет к увеличению показателя EBITDA (с учетом переоценки по МСФО) и обернется уменьшением доходности по основным финансовым инструментам.