Участники СЭЗ смогут получать земельные участки в аренду без торгов под реализацию своих проектов
Участники свободной экономической зоны Севастополя получили практическую возможность для получения земельных участков в аренду без торгов под реализацию своих проектов. Об этом заявил директор Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя Рустэм Зайнуллин.
«Земельный кодекс – это основной законодательный документ, где отражены и должны учитываться все исключительные случаи, на которые необходимо ориентироваться при их исполнении. Однако ранее в нем не предусматривалась возможность предоставления участникам СЭЗ земельных участков без торгов, что является исключительным случаем. Без внесения в законодательство соответствующих изменений предоставлять земли участникам СЭЗ на практике было невозможно. Кроме того, законом не был определен уполномоченный орган, который мог бы осуществлять данную функцию. В конце прошлого года такие изменения наконец-то были внесены. Таким образом, уже в этом году наш департамент получил законное право, как уполномоченный орган, предоставлять участникам СЭЗ земельные участки в аренду без торгов», – отметил Рустэм Зайнуллин.
Глава ведомства подчеркнул, что земельный участок может быть предоставлен инвестору только при наличии договора заключенного с Департаментом экономического развития, подтверждающего статус резидента СЭЗ. Кроме того, земельный участок должен соответствовать целям инвестиционного проекта, являющегося основанием для заключения соответствующего договора.
Дополнительно необходимо отметить, что внесенные изменения в закон регулируют вопросы правового характера. В частности, в случае расторжения договора об условиях деятельности участника СЭЗ договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя.
Кроме того, участник не вправе сдавать участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять его в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
«Земельный кодекс – это основной законодательный документ, где отражены и должны учитываться все исключительные случаи, на которые необходимо ориентироваться при их исполнении. Однако ранее в нем не предусматривалась возможность предоставления участникам СЭЗ земельных участков без торгов, что является исключительным случаем. Без внесения в законодательство соответствующих изменений предоставлять земли участникам СЭЗ на практике было невозможно. Кроме того, законом не был определен уполномоченный орган, который мог бы осуществлять данную функцию. В конце прошлого года такие изменения наконец-то были внесены. Таким образом, уже в этом году наш департамент получил законное право, как уполномоченный орган, предоставлять участникам СЭЗ земельные участки в аренду без торгов», – отметил Рустэм Зайнуллин.
Глава ведомства подчеркнул, что земельный участок может быть предоставлен инвестору только при наличии договора заключенного с Департаментом экономического развития, подтверждающего статус резидента СЭЗ. Кроме того, земельный участок должен соответствовать целям инвестиционного проекта, являющегося основанием для заключения соответствующего договора.
Дополнительно необходимо отметить, что внесенные изменения в закон регулируют вопросы правового характера. В частности, в случае расторжения договора об условиях деятельности участника СЭЗ договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя.
Кроме того, участник не вправе сдавать участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять его в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
НОВЫЕ ВЕСТИ
Источник:https://sev.gov.ru
| Tweet | ||
