Как определить, правильно ли вы используете свою землю, и что на
ней посадить, чтобы она была признана используемой по назначению — мы
попытались выяснить у специалистов
Главное управление по земельному и фитосанитарному надзору
(Севсельхознадзор) проводит инвентаризацию земель сельскохозяйственного
назначения в муниципальных округах города Севастополя. Об итогах
инвентаризации, а также тонкостях законодательства в сфере оборота и
использования сельхозземель рассказали в надзорном ведомстве.
На сегодняшний день полностью инвентаризированы земли двух
муниципальных округов — Орлиновского и Терновского. Из более чем 1000 га
сельскохозяйственных земель Терновского округа более 60% не
используются и поросли сорной растительностью, что в свою очередь влечет
ухудшения качественных характеристик почв. В Орлиновском муниципальном
округе более 2000 га сельхозземель, и более 90% из них — пустуют. Это
бывшие земли КСП «Красный Октябрь» и КСП «Память Ленина», распаеванные в
двухтысячных годах. Началась инвентаризация Качинского муниципального
округа, которая продлится две недели.
«Мы выезжаем непосредственно на поля, сами смотрим, а не просто сидим
за компьютером. И уже непосредственно на местности видим, кто и как
использует землю. Выявляем неиспользуемые и неэффективно используемые
земли. С людьми, которые являются собственниками, нам удается
поговорить. Большинство не планируют земли использовать, так как у них
нет денежных средств. Либо люди ожидают удобного момента для продажи», —
рассказывает Начальник Севсельхознадзора Дмитрий Чумаков.
Чиновники предупреждают, что если земля и дальше не будет
использоваться либо использоваться неэффективно, проведут
соответствующую проверку. По результатам проверки или административного
расследования, которое документально подтвердит эти факты, земля через
судебные органы будет возвращена в пользу государства.
«Более 50% земель сельхозназначения в Севастополе — вне закона, если
можно так выразиться. Земли либо не используются вовсе, либо
используются не по своему целевому назначению. Если земля
товарно-сельскохозяйственного производства, то на ней нельзя взять и
построить базу отдыха. Должны высаживаться зерновые культуры,
производиться выпас скота. Существует классификатор, определенный
приказом Министерства экономического развития РФ № 540 от 01.09.2014,
определяющий виды использования земельных участков. Деятельность должна
ему соответствовать», — пояснил Начальник Севсельхознадзора Дмитрий
Чумаков.
Мы задали специалистам Севсельхознадзора вопрос, который пришел к нам
в редакцию от жителей города. «Если я на 4 сотках участка, размером 1
га (стандартный пай для Терновского муниципалитета) посажу картошку, а
остальная земля будет под паром, ее признают используемой по
назначению?».
Четкого ответа чиновники на данный момент не дали. По их словам, в
каждом конкретном случае будет решать суд. «В ходе административного
расследования будут активно привлекаться свидетели, соседи, которые
смогут подтвердить, действительно ли собственник из года в год засевает
землю или посадил там "три куста" непосредственно перед проверкой», —
рассказал начальник отдела Государственного земельного надзора Вячеслав
Сахненко.
В Российской Федерации также существуют правовые нормы для смены
целевого назначения земель. Однако в Севастопольских муниципальных
образованиях конкретные механизмы и процедуры пока не разработаны.
НОВЫЕ ВЕСТИ
Источник: примечания