ОФИЦИАЛЬНАЯ ПОЗИЦИЯ АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» по поводу ситуации вокруг земельного участка в районе горы Гасфорта

30 июля 2015 года губернатор Севастополя С.И. Меняйло в присутствии журналистов подписал распоряжение № 153-РГ о внесении изменений в распоряжение Губернатора города Севастополя  от 22 мая 2015 года № 82-РГ «О внесении изменений в договор аренды земельного участка от 13.05.2015 года». Таким образом, по сути, было возобновлено действие спорного договора аренды земельного участка в районе горы Гасфорта с мотоклубом «Ночные волки».
 
В связи с этим АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» сообщает следующее.
 
Земельный участок, упомянутый в постановлении Правительства Севастополя, переданный в аренду мотоклубу «Ночные волки», принадлежит предприятию на праве постоянного пользования на основании Государственного акта, выданного предприятию согласно решения Севастопольского городского совета депутатов 1977 года.
 
Общая стоимость движимого и недвижимого имущества предприятия, расположенного на земельном участке в районе горы Гасфорта, составляет более 100 миллионов рублей.
 
Сумма ежемесячных платежей Балаклавского рудоуправления за использование земельного участка в районе горы Гасфорта составляет более 1,5 миллионов рублей, что более чем в 12 раз превышает возможные арендные платежи со стороны мотоклуба «Ночные волки».
 
26 декабря 2012 года решением 9 сессии Севастопольского городского Совета утверждены «Детальный план территории района Балаклавы г.Севастополь» и «Детальный план территории в районе горы Гасфорта», предусматривающие создание на территории Балаклавского рудоуправления многофункционального круглогодичного курорта национального масштаба «Балаклава Грин», что, в свою очередь, должно послужить основой для дальнейшего социально-экономического развития Балаклавы и Севастополя, экологического оздоровления города и создания дополнительных рабочих мест в регионе.
 
За период реализации проекта Балаклава Грин, Балаклавским рудоуправлением была инвестирована сумма, эквивалентная более 715 миллионам рублей. Деньги были направлены на разработку соответствующей проектной документации (основные выдержки которой были представлены общественности) и проведение горных работ по подготовке территории предприятия.
 
Начиная с апреля 2014 года, члены мотоклуба «Ночные волки» незаконно захватили земельный участок и имущество предприятия в районе горы Гасфорта, преградив работникам Балаклавского рудоуправления доступ на территорию. В 2014 году Балаклавское рудоуправление обратилось в суд с иском об истребовании из незаконного владения мотоклуба «Ночные волки» земельного участка, здания на нем и принадлежащего обществу имущества.
 
Обращаем особое внимание, что судебный спор в настоящее время продолжается.
 
    28 февраля 2015 года, на основании Постановления Правительства Севастополя № 123-ПП «О некоторых вопросах национализации имущества», в нарушение норм действующего российского законодательства, было незаконно «национализировано» принадлежащее Балаклавскому рудоуправлению по праву собственности здание, которое находится на земельном участке в районе горы Гасфорта.
 
12 мая 2015 года на официальном сайте Правительства Севастополя было опубликовано Постановление № 369-ПП «О предоставлении земельного участка для размещения многофункционального спортивно-патриотического центра экстремальных видов спорта», подписанное Губернатором, Председателем Правительства Севастополя С.И. Меняйло, согласно которому Молодежной автономной некоммерческой организации «Ночные волки» предоставляется в аренду земельный участок в районе горы Гасфорта. На основании этого постановления 13 мая 2015 года был подписан договор аренды земельного участка между мотоклубом «Ночные волки» и Главным управлением имущественных и земельных отношений, а 18 мая – уже прошел государственную регистрацию в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.
 
Необходимо отметить, что вся процедура предоставления земельного участка в аренду мотоклубу «Ночные волки» прошла с нарушением закона. Во-первых, как было указано выше, проигнорированы права Балаклавского рудоуправления на указанный земельный участок. Во-вторых, по общему правилу договор аренды земельного участка заключается на торгах. Закон предусматривает закрытый перечень ситуаций, когда земельный участок предоставляется в аренду без торгов. Предоставление земельного участка в аренду мотоклубу «Ночные волки» таким исключением не является. Нарушения закона при заключении договора аренды также были подтверждены Законодательным собранием г. Севастополя.
 
Балаклавское рудоуправление обратилось в Арбитражный суд г. Севастополя с отдельным иском, в котором просит признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенный с мотоклубом «Ночные волки», а также признать незаконной национализацию здания, которое находится на земельном участке и ранее принадлежало предприятию. Очередное судебное заседание по данному делу состоится 11 августа 2015 года.
 
22 мая 2015 года распоряжением № 82-РГ Губернатор Севастополя С.И. Меняйло приостановил действие предыдущего своего распоряжения о выделении земли у горы Гасфорта мотоклубу «Ночные волки».
 
Таким образом, подписанное 30 июля Губернатором Севастополя С.И. Меняйло распоряжение № 153-РГ и возобновление договора аренды с мотоклубом «Ночные волки», по сути, продолжает процесс видимой легализации противозаконного захвата членами мотоклуба «Ночные волки» территории и имущества российского предприятия АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М.Горького» на фоне продолжающихся судебных процессов по данному вопросу.
 
В связи с этим Балаклавское рудоуправление считает необходимым отметить, что действия Губернатора и Правительства Севастополя по распоряжению земельным участком предприятия в районе горы Гасфорта и национализации имущества законного собственника - российского предприятия АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького»:
·       противоречат нормам Конституции и нарушают базовые принципы защиты прав частной собственности в Российской Федерации;
·       препятствуют нормальной деятельности предприятия и ставят под удар будущее коллектива предприятия, их семей и региона в целом;
·       подрывают экономический климат и инвестиционную привлекательность города Севастополя и Республики Крым.
 
Предприятие намерено защищать свои нарушенные права, законные интересы жителей Севастополя всеми предусмотренными действующим законодательством способами.
 
Справка:
 
Основной деятельностью АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» является производство металлургического известняка. Коллектив предприятия в настоящее время насчитывает около 600 человек. Выплата заработной платы производится регулярно. Средняя заработная плата по предприятию в 1 квартале 2015 года составила более 14 тысяч рублей.
Предприятие является одним из основных налогоплательщиков Севастополя. По итогам 2014 года предприятием в бюджет города Севастополя перечислено более 246 млн рублей. За 1-е полугодие 2015 года в бюджет Севастополя перечислено более 52 млн рублей.
На предприятии действует коллективный договор, который неоднократно признавался лучшим в Севастополе, активная профсоюзная организация. Оказывается помощь ветеранам войны и труда, которых более 300 человек. Также предприятием полностью финансировался и финансируется детский Народный хореографический ансамбль «Радость» Дома культуры АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького».